Van vakantiepark naar woonwijk: kan dit helpen bij de woningnood?

De woningnood dwingt gemeenten, provincies en projectontwikkelaars om anders naar de beschikbare ruimte in Nederland te kijken. En soms liggen oplossingen dichterbij dan we denken. Bijvoorbeeld op vakantieparken.

Foto: Geldersche Woningbouw

Tijdens de Anders Wonen Maand in 2025 interviewden we iemand (anoniem), die gedoogd, maar permanent op een vakantiepark woonde. Zij koos bewust voor een eenvoudiger leven in het groen, maar ze woonde er ook uit noodzaak. Er zijn simpelweg geen betaalbare woningen te vinden.

Officieel mag dat lang niet overal, waardoor veel bewoners jarenlang in onzekerheid leven. Maar in Ermelo gebeurt nu iets opvallends. Daar wordt een voormalig vakantiepark niet gedoogd als woonlocatie, maar daadwerkelijk omgevormd tot een woonwijk.

Van recreatie naar wonen

Op de plek van het voormalige vakantiepark Timar Imor verrijst het project Horsterparkweg. Waar vroeger recreatiewoningen stonden, komen straks achttien duurzame vrijstaande woningen midden in het groen van de Veluwe.

Volgens de initiatiefnemers laat het project zien hoe bestaande recreatieterreinen kunnen bijdragen aan het oplossen van de woningnood. In plaats van nieuwe natuur op te offeren of weilanden vol te bouwen, krijgt een bestaand terrein een nieuwe bestemming.

Dat sluit aan bij een bredere discussie die in steeds meer gemeenten wordt gevoerd. Nederland kampt met een groot woningtekort, terwijl tegelijkertijd duizenden recreatiewoningen verspreid over het land aanwezig zijn. De vraag is daarom steeds vaker: kunnen sommige vakantieparken een woonfunctie krijgen?

Wonen in het groen

Toekomstig bewoner Elise (29) kijkt er in ieder geval naar uit.

“Voor mij is dit een heel bijzondere plek, juist omdat een voormalig vakantiepark een woonbestemming krijgt. Je woont hier straks rustig en groen, met veel ruimte om je heen. In een tijd waarin woningen schaars zijn, voelt dit als een kans die je niet vaak tegenkomt.”

De woningen krijgen ruime kavels, een eigen tuin en worden gebouwd in een bosrijke omgeving.

Duurzaam gebouwd

Opvallend is dat duurzaamheid een belangrijke rol speelt in het plan. De woningen worden volledig gasloos en krijgen onder meer een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daardoor behalen de woningen energielabel A++++ en zijn ze energieneutraal. Ook is geprobeerd om zoveel mogelijk bestaande natuur te behouden.

Nederland kampt met een tekort van ruim 400.000 woningen (bron: CBS, 2024). Vooral starters, alleenstaanden en gepensioneerden vinden nauwelijks betaalbare woonruimte. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek staan er inmiddels bijna 60.000 mensen officieel ingeschreven op een vakantieparkadres, maar het werkelijke aantal ligt volgens de overheid naar schatting twee tot drie keer zo hoog. Veel bewoners durven zich niet in te schrijven uit angst voor boetes of handhaving (NOS, 2024).

Een kans voor meer vakantieparken?

Het project in Ermelo staat niet op zichzelf. Door de druk op de woningmarkt kijken steeds meer gemeenten naar mogelijkheden om recreatieterreinen een nieuwe bestemming te geven.

Dat vraagt natuurlijk om maatwerk. Niet ieder vakantiepark ligt op een geschikte plek en natuurwaarden moeten zorgvuldig worden meegewogen. Tegelijkertijd laat dit project zien dat herbestemming kansen biedt. Het benut bestaande ruimte, voorkomt extra verstening van het landschap en kan bijdragen aan de enorme woningopgave waar Nederland voor staat.

Misschien ligt een deel van de oplossing voor de woningnood niet alleen in nieuwbouw, maar ook in het slimmer gebruiken van plekken die er al zijn.

Wat vind jij? Zouden meer vakantieparken moeten worden omgevormd tot woonwijken, of moeten recreatiegebieden juist recreatiegebieden blijven?

Wil je meer lezen over duurzaam wonen, tiny houses, samenwonen, wonen op vakantieparken, energiebesparing en andere inspirerende woonvormen? Neem dan eens een kijkje op onze pagina Duurzaam Wonen. Daar verzamelen we praktische tips, persoonlijke verhalen en slimme oplossingen voor iedereen die groener, bewuster en vaak ook goedkoper wil wonen. In oktober organiseren we weer een Anders Wonen Maand.