CPO nieuwbouwproject Erve Bosco in Meppel zoekt nieuwe bewoners

Het idee voor nieuwbouwproject Erve Bosco ontstond ongeveer vijf jaar geleden tijdens een gezellig avondje met vrienden. “Met een wijntje en een kaasje begon het filosoferen over hoe we toch wel heel erg op onszelf gericht zijn; met ons eigen grasmaaiertje in onze eigen tuin. Terwijl we toch ook een grote behoefte voelden om meer samen te doen en in verbinding te staan.” Die avond besloten ze serieus te gaan onderzoeken wat de mogelijkheden waren om die droom te realiseren.

“Toen we begonnen met researchen hadden we geen enkel idee over wat er al was,” lachte Tineke. Erfdelen, CPO-projecten, eco-communities, wooncoöperaties, cohousing: ze hadden er nog nooit van gehoord. “Maar al snel kwamen we erachter dat er verschillende vormen van samen wonen bestaan en dat meer mensen dit dus al doen.”

“Erfdelen vonden we te kwetsbaar“

In eerste instantie dachten ze aan erfdelen (lees hier meer over erfdelen). “We wilden met drie gezinnen een erf delen, maar dat vonden we uiteindelijk te kwetsbaar. Als er dan iemand vertrekt, maakt dat veel meer impact dan als je met meer huishoudens samenleeft. Bovendien kan je met meer huishoudens meer impact maken.” En dus kwamen ze uit bij CPO: collectief particulier opdrachtgeverschap (hoe dat werkt, lees je hier). Iedereen woont in een eigen nieuwbouwhuis en heeft een eigen tuin, maar er is ook een gemeenschappelijke tuin en een gemeenschappelijk pand waarin je elkaar kan ontmoeten, een werkplaats kan inrichten en een logeerkamer kan creëren.  

“Uiteindelijk kwamen we in contact met Anne van de provincie Drenthe,” vertelt Tineke. “Zij is onderdeel van het impulsteam van de provincie dat mensen op weg helpt met hun woonideeën. En zij vertelde ons over de plannen van de gemeente Meppel voor de nieuwbouwwijk Boshoven aan de rand van de stad waar ruimte gereserveerd werd voor meerdere CPO-projecten.”

In oktober organiseren we voor de 5e keer de Anders Wonen maand in samenwerking met Triodos Bank. Dit betekent dat we tijdens deze maand extra veel woonverhalen delen van pioniers die het anders aanpakken. Wil je niks missen? Schrijf je dan hier in voor de maand (via een hele korte enquête) en ontvang een maand lang onze gratis Anders Wonen Nieuwsbrief die ook weer automatisch stopt. Hier vind je meer informatie over de Anders Wonen Maand. Wil je je nu alvast laten inspireren door verhalen van woonpioniers en praktische tips over wonen? Bestel dan ons boek Anders Wonen via onze shop :-)

CPO-project Erve Bosco in nieuwbouwwijk Meppel

De nieuwbouwwijk bestaat uit zogenaamde ‘boskamers’: stukken grond die van elkaar gescheiden worden door bomenrijen. In een van die boskamers komt bijvoorbeeld een CPO-project met tiny houses en in een andere komt Erve Bosco. “De gemeente was heel enthousiast over ons idee en wij dachten heel idealistisch: we hebben een plan, we gaan het uitwerken en dan gaan we op zoek naar mensen die bij ons willen komen wonen. Maar we liepen helemaal vast, want we waren twee gezinnen met jonge kinderen en het opzetten van een CPO kost veel meer tijd en energie dan we vooraf bedacht hadden.”

Op de foto Tine en haar gezin. Hier vind je de profielen van de andere toekomstige bewoners.

En dus kwam de eerste informatieavond in juni 2023, ruim twee jaar geleden. “Die zat helemaal vol met enthousiaste mensen, dus toen konden we een kerngroep vormen van toekomstige bewoners om dit nieuwbouw woonproject verder met ons uit te zoeken en vorm te geven.”

“Het waren vooral pensionado’s, dus dat was fantastisch, want die hebben tijd,” lacht Tineke die nu nog met haar jonge gezin in Groningen woont. “Dat is ook precies wat we voor ogen hadden met nieuwbouwproject Erve Bosco: een diverse groep mensen die in verschillende levensfases zitten waarbij je gebruik kan maken van elkaars kracht en kwaliteiten en van elkaar kan leren. Er is nog geen schop in de grond gegaan, maar er wordt heel veel werk verricht met het bouwen aan het idee van Erve Bosco.”

De stand van zaken

Inmiddels is het definitieve ontwerp van de architecten voor de 25 nieuwbouwhuizen van Erve Bosco goedgekeurd en is er ook een stedenbouwkundig ontwerp waarin wordt aangegeven waar de huizen staan en waar de gemeenschappelijke tuin is. “Dit weekend gaan we het ontwerp van de tuin bespreken en krijgen we een workshop van een landschapsarchitect. En zo wordt het steeds concreter en komt de eindstip steeds dichterbij. We hopen er in de eerste helft van 2027 te kunnen wonen.”

In oktober lanceren we de kersverse hetkanWEL Academie met online masterclasses over wonen. Mieke Elzenga, initiatiefnemer van eco-community LiberTerra in Koedijk, trapt af op 7 oktober om 20.00 uur met een online masterclass waarin je leert hoe je je eigen wooncommunity kan starten en waar je op moet letten. Zeer waardevol, want Mieke heeft hier onwijs veel ervaring in en deelt haar bruikbare, concrete tips met je. Er is uiteraard ook ruimte om vragen te stellen. Meer informatie over deze en de andere masterclasses vind je in onze kersverse Academie via deze link. Daar kan je je ook opgeven voor de masterclass.

Er is een maandelijkse ledenvergadering en vier keer per jaar is een ‘verbindingsdag’. “Dan bespreken we bijvoorbeeld hoe we de tuin willen ontwerpen, maar hebben we het ook over besluitvorming binnen onze vereniging. En we hebben natuurlijk een borrel, want naast het bespreken van de taaie stof moet het ook gezellig zijn.”

In het ontwerp staan nu 25 koopwoningen van verschillende grootte, waarbij ieder huis eventueel een uitbouw kan maken voor als er behoefte is aan meer ruimte of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. “We hebben nu 18 huishoudens, waarvan er drie nog aspirant-lid zijn. Dat betekent dat e meedraaien en onderzoeken of we bij elkaar passen.”

Er zijn dus nog 7 nieuwbouwwoningen beschikbaar in Erve Bosco. “Omdat het definitieve ontwerp al af is, is er ook meer zekerheid over wat je precies krijgt; dit is de woning, dit zijn de opties en dit gaat het ongeveer kosten.” Omdat de groen van 65+ers best wel hard is gegaan en ze graag diversiteit binnen de groep willen, is er vooral nog behoefte aan jongere mensen. “We zijn vooral op zoek naar starters en gezinnen met kinderen of zonder kinderen.” Momenteel zijn er – naast allerlei andere leeftijdsgroepen – 4 gezinnen met kinderen tussen de 0 en 10 jaar die meedoen aan Erve Bosco.

Informatieavond Erve Bosco

“Het uitgangspunt is echt leven in gezamenlijkheid maar wel met je eigen huis, tuin en privacy,” benadrukt Tineke nog maar eens. “We willen meer in verbinding leven, en streven het noaberschap na. Wat dat precies inhoudt, zal per persoon verschillen, maar je hoeft hier net elke ochtend samen een kop koffie te doen, al kan dat natuurlijk wel.” 

Op 30 september is de eerstvolgende online informatieavond vanaf 20.00 uur waar je je voor kan aanmelden door een mailtje te sturen naar cpoervebosco@gmail.com  Meer informatie over dit CPO-project vind je op de website van Erve Bosco.

Lees ook: Jorien woont in een cohousing-project in Deventer met sociale huur.